Светлый дом у реки
Клубный дом бюро Parsec с треугольными формами, обращённый к Москве-реке и стрелке острова. Пришлём планировки и виды на воду.
Болотная набережная, 9 · остров Балчуг
ЖК «Красный Октябрь» на Болотной набережной
Жилые резиденции на стрелке острова, на земле исторической кондитерской фабрики, — с видом на Кремль и храм Христа Спасителя. Вторая очередь — два клубных дома бюро Parsec: светлый у реки и тёмно-кирпичный у Патриаршего моста. Пришлём планировки и условия по запросу.
Гута-Девелопмент · пять архитектурных бюро
ЖК «Красный Октябрь» — резиденции на стрелке Балчуга
«Красный Октябрь» — жилой квартал, который Гута-Девелопмент строит на территории бывшей кондитерской фабрики, на стрелке острова между Москвой-рекой и Водоотводным каналом. Адрес проекта — Болотная набережная, вл. 9, район Якиманка Центрального округа. Новый квартал сохраняет историческое имя места.
Концепцию острова разрабатывает консорциум из пяти архитектурных бюро: Parsec, «Меганом», «Цимайло Ляшенко и Партнёры», GAFA и SAGA. По замыслу застройщика, на стрелке появятся жилые резиденции, пятизвёздочный отель, две набережные и небольшой парк.
Проект строится очередями. Первая — особняки у Берсеневской набережной. Вторая — два клубных дома бюро Parsec, которые открывают стрелку острова с разных сторон: по данным ДОМ.РФ, в них 129 квартир, а под ними — подземный паркинг на 333 машино-места.
Строительство второй очереди финансирует Банк ДОМ.РФ: деньги покупателей хранятся на счетах эскроу, пока дома строятся. Проектные декларации застройщика публикуются в ЕИСЖС на наш.дом.рф — документы можно открыть и проверить самому.
Вторая очередь · бюро Parsec
Два клубных дома Parsec: светлый и тёмно-кирпичный
Вторую очередь «Красного Октября» проектирует бюро Parsec. Свои два дома архитекторы называют антагонистами: мотивы у них общие, но сказаны они в разных тонах, и каждый по-своему отвечает на место.
Светлый дом обращён к реке. Его фасад собран из треугольных форм и наклонных плоскостей, и, по замыслу архитекторов, он напоминает парусный фрегат, который ведёт прямой диалог с памятником Петру Первому на стрелке.
Тёмно-кирпичный дом встанет у Патриаршего моста. Цвет его стен продолжает краснокирпичные корпуса фабрики вокруг, декор из золотых пластин ловит свет с воды, а форма отсылает к сводам мастерских соседней ГЭС-2.
Рядом с новыми домами застройщик планирует отреставрировать исторические корпуса фабрики «Эйнем» и здание Императорского речного яхт-клуба. Новая архитектура встаёт в старый краснокирпичный контекст, а не спорит с ним.
Квартиры в ЖК «Красный Октябрь»
По данным ДОМ.РФ, во второй очереди — 129 квартир в двух клубных домах. Квартирографию, отделку и состав лотов мы присылаем по запросу: планировки с видами из окон и условия на дату отправки.
Главное, что отличает квартиры на стрелке, — вода и вид. Окна смотрят на Москву-реку, на храм Христа Спасителя за Патриаршим мостом и на Кремль, а с другой стороны — на краснокирпичные корпуса фабрики и Водоотводный канал. Какой вид достанется квартире, зависит от дома, стороны и этажа.
Машины жителей уходят под землю: по данным ДОМ.РФ, во второй очереди строится подземный паркинг на 333 машино-места. Клубный формат — это немного квартир на дом и спокойные общие пространства вместо проходного двора.
Чтобы подборка была точной, напишите, что важно именно вам: светлый дом у реки или тёмно-кирпичный у моста, число спален, этаж и сторона окон, нужен ли паркинг и когда вы планируете покупку. Пришлём подходящие варианты и стоимость лично.
Тёмно-кирпичный дом у моста
Дом из тёмного кирпича с золотыми пластинами у Патриаршего моста — напротив храма Христа Спасителя.
Особняки первой очереди
Краснокирпичные особняки у Берсеневской набережной. Расскажем, какие квартиры в них можно выбрать сейчас.
Фабрика «Эйнем», «Красный Октябрь» и музейная миля
Остров между Москвой-рекой и Водоотводным каналом называют Балчугом или Болотным. Его западную стрелку больше века занимала кондитерская фабрика: её основал Теодор Эйнем, а после революции она получила имя «Красный Октябрь». Краснокирпичные корпуса с арочными окнами стали одним из самых узнаваемых силуэтов набережной напротив Кремля.
Производство ушло с острова в двухтысячные, и стрелка превратилась в квартал галерей, мастерских и ресторанов. Теперь здесь строится жилой квартал, и проект сохраняет за местом его историческое имя.
Вокруг — главные адреса музейной Москвы. По соседству стоит ГЭС-2, бывшая электростанция, ставшая домом культуры. Через Патриарший мост — храм Христа Спасителя и Пушкинский музей, через Водоотводный канал — Третьяковская галерея в Лаврушинском переулке, вниз по набережной — парк «Музеон» и Новая Третьяковка.
На самой стрелке стоит памятник Петру Первому, на Берсеневской набережной — палаты Аверкия Кириллова, церковь Николая Чудотворца на Берсеневке и Дом на набережной. Здание Императорского речного яхт-клуба у стрелки застройщик планирует вернуть к жизни вместе с корпусами фабрики.
ЖК «Красный Октябрь» на карте: метро «Кропоткинская» и «Полянка»
Адрес проекта — Москва, Болотная набережная, вл. 9; первый корпус стоит на Берсеневской набережной, вл. 6. Это район Якиманка Центрального округа, западная часть острова Балчуг между Москвой-рекой и Водоотводным каналом.
Ближайшая станция — «Кропоткинская» Сокольнической линии: через пешеходный Патриарший мост и мимо храма ≈ 9 мин пешком.
С другой стороны канала — «Полянка» Серпуховско-Тимирязевской линии, до неё ≈ 12 мин.
До «Третьяковской», где пересекаются Калужско-Рижская и Калининская линии, ≈ 16 мин пешком.
Кремль — на другом берегу реки: по словам застройщика, квартал стоит в 800 метрах от него. На машине с острова выезжают по Берсеневской набережной к улице Серафимовича и Большому Каменному мосту, а дальше — в любую часть центра.
Кропоткинская≈ 9 минПолянка≈ 12 минТретьяковская≈ 16 минХрам Христа СпасителяГЭС-2КремльМузеонКрасный ОктябрьКак купить квартиру в «Красном Октябре»
Квартиры в клубных домах предлагаются по запросу: планировки, виды из окон и стоимость мы присылаем лично, с датой, на которую действуют условия.
Покупка оформляется по договору участия в долевом строительстве. Деньги покупателя лежат на счёте эскроу в банке, и застройщик получает их только после ввода дома; строительство второй очереди финансирует Банк ДОМ.РФ.
Перед бронью стоит сверить документы: проектную декларацию и разрешение на строительство в ЕИСЖС на наш.дом.рф, банк, где открывается эскроу-счёт, и срок передачи квартиры в договоре. Эти данные пришлём вместе с подборкой.
Заявка ни к чему не обязывает: это просьба прислать материалы, а не бронь. Сравниваете несколько клубных домов в центре — скажите об этом сразу, и мы добавим к подборке сопоставимые варианты.
Очереди проекта на острове
Первая очередь — особняки у Берсеневской набережной. Первый корпус, по публикациям, спроектировало бюро «Меганом»; его фасады из красного кирпича продолжают тон фабричных корпусов.
Вторая очередь — два клубных дома бюро Parsec на стрелке острова. В сентябре 2026 года Банк ДОМ.РФ открыл проектное финансирование второй очереди, и практическая реализация уже началась.
Вместе с новыми домами застройщик планирует реставрацию исторических корпусов фабрики и здания яхт-клуба. Сроки строительства и передачи квартир по каждому дому указаны в проектной декларации — пришлём их вместе с планировками.
Вопросы о ЖК «Красный Октябрь»
Где находится ЖК «Красный Октябрь»?
На Болотной набережной, вл. 9, на стрелке острова Балчуг в районе Якиманка (ЦАО) — через Патриарший мост от храма Христа Спасителя и через реку от Кремля. Ближайшее метро — «Кропоткинская», ≈ 9 мин пешком.
Кто застройщик проекта?
Гута-Девелопмент, проектная компания — АО «Специализированный застройщик «Болотная, 9»». Концепцию острова разрабатывают пять бюро: Parsec, «Меганом», «Цимайло Ляшенко и Партнёры», GAFA и SAGA.
Сколько квартир во второй очереди?
По данным ДОМ.РФ — 129 квартир в двух клубных домах бюро Parsec и подземный паркинг на 333 машино-места.
Чем отличаются два дома Parsec?
Светлый дом с треугольными формами обращён к реке и напоминает парусный фрегат. Тёмно-кирпичный дом с золотыми пластинами встанет у Патриаршего моста; его форма отсылает к сводам мастерских ГЭС-2.
Какие виды из окон?
На Москву-реку, храм Христа Спасителя и Кремль, на краснокирпичные корпуса фабрики и Водоотводный канал. Вид зависит от дома, стороны и этажа — пришлём планировки с видами по каждому варианту.
Как узнать стоимость квартир?
Стоимость сообщаем по запросу: оставьте заявку, и мы пришлём подходящие квартиры с условиями на дату отправки.
Как оформляется покупка?
По договору участия в долевом строительстве с оплатой через счёт эскроу. Проектное финансирование второй очереди открыл Банк ДОМ.РФ.
Что будет с историческими корпусами фабрики?
Застройщик планирует отреставрировать исторические корпуса фабрики «Эйнем» и здание Императорского речного яхт-клуба, а кварталу оставить историческое имя «Красный Октябрь».
Подобрать квартиру в «Красном Октябре»
Оставьте имя и телефон — пришлём планировки, виды из окон и условия по светлому дому у реки, тёмно-кирпичному дому у моста и особнякам первой очереди.